Schlage Immobilien

Sie suchen eine Mietwohnung oder Eigentumswohnung, ein Haus oder Grundstück zum Kauf, eine Büro- oder Ladeneinheit für Ihr Business oder zur Anlage?
bei uns werden Sie fündig!

Wir vermitteln Miet- und Kaufobjekte in Dresden und Umgebung und beraten Sie als professioneller Dienstleister mit umfassender Fachkenntnis rund um die Immobilie.

DRESDEN-TRACHENBERGE: Helle gut geschnittene Wohnung!

Objekt-Nr.1370
ObjektartEtagenwohnung
PLZ Ort01129 Dresden - Dresden-Trachenberge
Verfügbar ab01.10.2017
Baujahr1900
Kaltmiete380,00 €
Nebenkosten130,00 €
Courtage
Etagenzahl3
Energie Kennwert96.00 kWh/m²*a
Fläche ca.55 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Bad mit DuscheJa
KücheEinbauküche
Boden Fliesen / Parkett
Wasch-/TrockenraumJa
ZustandSANIERT
AlterALTBAU

Lage

Im Nordwesten von Dresden gelegen, zeichnet sich der Stadtteil Trachenberge durch eine ausgezeichnete Anbindung sowohl in das Stadtzentrum als auch zur BAB 4 und damit in das Dresdner Umland aus. Seine historische Bedeutung als Weinbaugebiet haben die Hänge von der Trachenberge völlig verloren. Jedoch ist der Reiz der Umgebung geblieben und macht Trachenberge zu einem bevorzugten Wohngebiet. In der Umgebung des Objekts dominiert die geschlossene Bebauung mit Häusern aus der 1900er Jahrhundertwende. Das Umfeld bietet eine moderne Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut zu erreichen. Zur BAB-Anschlussstelle Dresden-Wilder Mann sind es nur wenige Fahrminuten.

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde um die 1900er Jahrhundertwende erbaut und beherbergte im Erdgeschoss bis 1914 das Trachenberger Postamt. 1999 wurde das betagte Haus komplett bis ins Detail saniert. Es enstanden moderne Wohnungen mit funktionalen Grundrissen. Im Innenhof gibt es eine Wäschespinne zur gemaeinschaftlichen Nutzung.


Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest. Das Bad verfügt über eine Dusche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Waschküche im Keller. DSL- Anschluss ist lt. Auskunft der Telekom mit bis zu 50 MBit/s verfügbar. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 96,00 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Insbesondere die Flächenangaben sind von uns nicht geprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Der Mietvertrag läuft unbefristet mit einem Kündigungsausschluss für beide Vertragsparteien für 12 Monate. Danach gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail! Weitere Mietangebote finden Sie auf www.schlage-immobilien.de.


Kontaktperson

Hainke

Telefon: +49(351) 8401860
Fax: +49(351) 8401862

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