Schlage Immobilien

Sie suchen eine Mietwohnung oder Eigentumswohnung, ein Haus oder Grundstück zum Kauf, eine Büro- oder Ladeneinheit für Ihr Business oder zur Anlage?
bei uns werden Sie fündig!

Wir vermitteln Miet- und Kaufobjekte in Dresden und Umgebung und beraten Sie als professioneller Dienstleister mit umfassender Fachkenntnis rund um die Immobilie.

***DRESDEN TOLKEWITZ*** WG-geeignet mit EBK und guter Verkehrsanbindung zur Uniklinik und TU!

Objekt-Nr.1699
ObjektartWohnungen
PLZ Ort01277 Dresden - Dresden-Tolkewitz
Verfügbar abbezugsfrei
Baujahr1900
Kaltmiete430,00 €
Nebenkosten120,00 €
Courtage
Etagenzahl3
Energie Kennwert173.00 kWh/m²*a
Fläche ca.62 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Boden Fliesen / Parkett
ZustandGEPFLEGT
AlterALTBAU

Lage

Der Stadtteil Tolkewitz liegt südöstlich des Stadtzentrums auf der Altstädter Elbseite in landschaftlich reizvoller Lage. Er zeichnet sich durch einen hohen Anteil Grünflächen und seine Nähe zur Elbe aus. Von Kriegsschäden weitgehendst verschont, blieb Tolkewitz bis heute als Wohn- und Gewerbestandort von Bedeutung, wobei kleinere Handwerksbetriebe überwiegen. Die Umgebung ist bestimmt durch lockere Bebauung mit freistehenden Mehrfamilienhäusern. Öffentliche Verkehrsmittel sind praktisch fast vor der Haustür zu finden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man rund um den Altenberger Platz sowie im nahegelegenen Seidnitz-Center. In wenigen Minuten zu Fuß erreicht man die Elbwiesen zum Spazierengehen, Radfahren oder Joggen.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde um die 1900er Jahrhundertwende erbaut und 2007 umfassend saniert. Die Substanz wurde nach einer kompletten Entkernung wieder sorgfältig aufgebaut. Die Grundrisse sind zeitgemäß und die Ausstattung modern gestaltet. Als Gemeinschaftsräume sind ein Fahrradraum, ein Keller sowie ein Wasch- und Trockenraum vorgesehen.


Ausstattung

Zur Vermietung kommt eine sehr gut geschnittene und geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die tageslichthelle Küche ist offen zum Essbereich und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Die Küche und das Bad sind gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und den Waschmaschinenanschluß. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der wunderschön angelegte Garten lädt zum Entspannen und Grillen ein.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Energiekennwert: 173 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Insbesondere die Flächenangaben sind von uns nicht geprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Der Mietvertrag läuft unbefristet mit einem Kündigungsausschluss für beide Vertragsparteien für 24 Monate. Danach gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail! Weitere Mietangebote finden Sie auf www.schlage-immobilien.de.


Kontaktperson

Hainke

Telefon: +49(351) 8401860
Fax: +49(351) 8401862

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