Schlage Immobilien

Sie suchen eine Mietwohnung oder Eigentumswohnung, ein Haus oder Grundstück zum Kauf, eine Büro- oder Ladeneinheit für Ihr Business oder zur Anlage?
bei uns werden Sie fündig!

Wir vermitteln Miet- und Kaufobjekte in Dresden und Umgebung und beraten Sie als professioneller Dienstleister mit umfassender Fachkenntnis rund um die Immobilie.

***DRESDEN-LÖBTAU*** helle großzügige Maisonette-Wohnung im sanierten Denkmal mit Lift!

Objekt-Nr.1742
ObjektartDachgeschosswohnung
PLZ Ort01159 Dresden -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1910
Kaufpreis129.000,00 €
Courtage7,14%
ProvisionDie Provision ist vom Käufer zu tragen und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Mieteinahmen p.a.5.143,68 €
Etagenzahl4
Energie Kennwert109.00 kWh/m²*a
Fläche ca.81 m²
Zimmer3
Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit FensterJa
Boden Fliesen / Teppich
Wasch-/TrockenraumJa
ZustandSANIERT
AlterALTBAU

Lage

Typisch für das im Westen Dresdens gelegene Löbtau sind das rasterförmige Straßennetz und die aufgelockerte Bebauung mit freistehenden Häusern aus der Jahrhundertwende. In den Nachkriegsjahren entwickelte sich Löbtau zu einem Zentrum des Dresdner Geschäftslebens und übernahm zeitweise eine Ersatzfunktion für die zerstörte Innenstadt. Das Gebiet um die Kesselsdorfer Straße hat sich heute wieder zu einem Einkaufs- und Geschäftszentrum entwickelt. Um die Lebensqualität im dicht besiedelten Löbtau zu verbessern, wurden gegen 1900 mehrere kleine Parkanlagen angelegt. Das Kaufobjekt befindet sich südlich der Kesselsdorfer Straße in einer ruhigen Seitenstraße. Öffentlicher Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Das um 1910 erbaute Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und befindet sich im Sanierungsgebiet Löbtau. Im Jahr 1994 erfolgte die grundlegende Sanierung, in deren Zuge am Haus ein gläserner Aufzug angebaut wurde.


Ausstattung

Unser Kaufobjekt befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen. In der unteren Ebene befinden sich neben dem Wohnzimmer und der Küche ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. In die Galerie gelangen Sie über eine Treppe im Wohnzimmer. Hier befindet sich das zweite Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Badewanne. Die Wohnung ist mit Teppichboden ausgestattet, der erneuerungsbedürftig ist. Die Bäder und die Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Internet ist lt. Auskunft der Telekom mit bis zu 100 Mbit/s möglich.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1910
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 109 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Insbesondere die Flächenangaben sind von uns nicht geprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Angebot handelt.

Die Wohnung ist mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 5.143,68 Euro.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Terminabsprachen treffen Sie bitte telefonisch mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten berücksichtigen. Weitere Kaufangebote finden Sie auf www.schlage-immobilien.de.


Kontaktperson

Schlage

Telefon: +49(351) 8401860
Fax: +49(351) 8401862

merken / anfragen
zurück