Schlage Immobilien

Sie suchen eine Mietwohnung oder Eigentumswohnung, ein Haus oder Grundstück zum Kauf, eine Büro- oder Ladeneinheit für Ihr Business oder zur Anlage?
bei uns werden Sie fündig!

Wir vermitteln Miet- und Kaufobjekte in Dresden und Umgebung und beraten Sie als professioneller Dienstleister mit umfassender Fachkenntnis rund um die Immobilie.

***DRESDEN-LAUBEGAST*** gepflegtes Investment in grüner Umgebung!

Objekt-Nr.1766
ObjektartEtagenwohnung
PLZ Ort01279 Dresden -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1898
Kaufpreis143.000,00 €
Courtage3,57%
ProvisionDie Provision ist vom Käufer zu zahlen und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Mieteinahmen p.a.6.000,00 €
Etagenzahl4
Energie Kennwert126.10 kWh/m²*a
Fläche ca.76 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit FensterJa
Boden Fliesen / Parkett
ZustandSANIERT
AlterALTBAU

Lage

Der Stadtteil Laubegast liegt im Osten von Dresden und zeichnet sich durch seine schöne Lage am Elbufer aus. Das ehemalige Fischerdorf entwickelte sich um 1900 durch bessere Verkehrsanbindungen zum Villenvorort von Dresden. Es entstanden zunehmend Villen und Landhäuser sowie ein kleines Geschäftszentrum an der Österreicher Straße. Neben der Landwirtschaft gab es in Laubegast aufgrund der Flußlage Schiffsbautradition, die sich bis heute gehalten hat. So entstand in der Laubegaster Werft ein Großteil der historischen Raddampferflotte, die sie auch heute noch wartet. Viele der alten Villen und Stadthäuser erstrahlen heute in neuem Glanz, wobei der dörfliche und kleinstädtische Charakter des Stadtteils erhalten blieb. Die Anlage des Elbradweges macht Laubegast in jüngster Zeit wieder zunehmend zum Ausflugsziel. Öffentlicher Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1898 erbaut, 1996 umfassend saniert und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit gewachsenem Grün. Das Gebäude wird umschlossen von einem schönen Gartengrundstück. Obwohl das Haus kein Denkmal ist wurde bei der Sanierung Wert auf die Erhaltung alter Bauelemente gelegt.


Ausstattung

Unser Kaufobjekt befindet sich im 1. OG und ist funktionell geschnitten. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Das Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss. Besonders attraktiv sind die alten Holztüren, die bei der Sanierung erhalten wurden. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,90 m. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. VDSL-Anschluss ist lt. Auskunft der Telekom verfügbar.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1898
Energiekennwert: 126,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Insbesondere die Flächenangaben sind von uns nicht geprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Angebot handelt.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Terminabsprachen treffen Sie bitte telefonisch mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten berücksichtigen. Weitere Kaufangebote finden Sie auf www.schlage-immobilien.de.


Kontaktperson

Hainke

Telefon: +49(351) 8401860
Fax: +49(351) 8401862

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