Königstraße 16
01097 Dresden
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**CHEMNITZ-YORCKGEBIET** Solides MFH mit großem Garten im Hof und einer Rendite von 7,1 %!
09130 Chemnitz / Yorckgebiet
Objekt ID: 2272
Kaufpreis 640.000,00 €
Käuferprovision: 5,95 %
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus in einer Reihenbebauung mit 2 Hauseingängen ist um ca. 1935 erbaut und Mitte/Ende der Neunziger Jahre saniert. Pro Hauseingang befinden sich 4 x 3-Zimmer und 2 x 4- Zimmer-Wohnungen zwischen 66 und 78 m² mit verglasten Balkonen. Hofseitig steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung ein großer Garten zur Verfügung. Alle Medien wie Kabelfernsehen, Telefon und Glasfaser sind vorhanden.Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
GEPFLEGT
Zimmeranzahl
40
Schlafzimmer
28
Badezimmer
12
Wohnfläche
838,38 m²
Grundstücksfläche
1.300 m²
Jahr der Fertigstellung
1935
Kosten
Kaufpreis
640.000,00 €
Käuferprovision
5,95 %
Ausstattung
Zum Verkauf steht unser Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, bestehend aus 8 x 3- Zimmer- und 4 x 4-Zimmerwohnungen mit folgender Ausstattung:- großer Garten hofseitig,
- Wohn- und Schlafräume sind teilweise Laminat und PVC,
- Küche und Bäder mit Fenster und gefliest,
- Loggias, Glasfront kann komplett geöffnet werden,
- Etagenheizung,
- teilweise Abstellkammern in der Wohnung,
- Dachboden bzw. Wäscheboden,
- Keller
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
116.00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
01.01.2029
Baujahr
1935
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Insbesondere die Flächenangaben und das Baujahr des Gebäudes sind von uns nicht geprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Von 12 Wohneinheiten sind derzeit 10 Wohnungen unbefristet vermietet, zum Teil Langzeitmieter. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 37.559,28 Euro. Derzeit sind 2 Wohnungen in der Vermietung und die zu erzielende Jahresnettomiete ist 7.680,- Euro. Bei Vollvermietung beträgt die Jahresnettomiete 45.239,- Euro und erzielt eine Rendite von 7,1 %.
Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Terminabsprachen treffen Sie bitte telefonisch mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten berücksichtigen. Weitere Kaufangebote finden Sie auf www.schlage-immobilien.de.
Lage
Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Ansprechpartnerin
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Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Conny Rakow
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