Schlage Immobilien

Sie suchen eine Mietwohnung oder Eigentumswohnung, ein Haus oder Grundstück zum Kauf, eine Büro- oder Ladeneinheit für Ihr Business oder zur Anlage?
bei uns werden Sie fündig!

Wir vermitteln Miet- und Kaufobjekte in Dresden und Umgebung und beraten Sie als professioneller Dienstleister mit umfassender Fachkenntnis rund um die Immobilie.

***DRESDEN-TRACHENBERGE*** Langfristig vermietete Stadtwohnung als Investment!

Objekt-Nr. 1384
Objektart
PLZ Ort01129 Dresden - Pieschen-Nord/Trachenberge
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1900
Kaufpreis129.000,00 €
Courtage7,14% des Kaufpreises
Fläche ca.81 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Wasch-/TrockenraumJa
Bad mit WanneJa
Bad mit FensterJa
Boden Fliesen / Teppich
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
ZustandVOLL_SANIERT
AlterALTBAU
Energiepass gültig bis08.02.2028
Energieverbrauchskennwert91

Lage

Im Nordwesten von Dresden gelegen, zeichnet sich der Stadtteil Trachenberge durch eine ausgezeichnete Anbindung sowohl in das Stadtzentrum als auch zur A 4 und damit in das Dresdner Umland aus. Seine historische Bedeutung als Weinbaugebiet haben die Hänge von der Trachenberge völlig verloren. Jedoch ist der Reiz der Umgebung geblieben und macht Trachenberge zu einem bevorzugten Wohngebiet. In der Umgebung des Objekts dominiert die geschlossene Bebauung mit Häusern aus der 1900er Jahrhundertwende. Das Umfeld bietet eine moderne Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut zu erreichen. In der Nähe befinden sich kleinere Läden sowie Supermärkte. Zur BAB-Anschlussstelle Dresden-Wilder Mann sind es nur wenige Fahrminuten.

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde um die 1900er Jahrhundertwende erbaut und beherbergte im Erdgeschoss bis 1914 das Trachenberger Postamt. 1999 wurde das betagte Haus komplett bis ins Detail saniert. Es entstanden moderne Wohnungen mit funktionalen Grundrissen. Im Innenhof gibt es eine Wäschespinne zur gemeinschaftlichen Nutzung.


Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Mansardgeschoss und hat leichte Schrägen, die ihr ein gemütliches Wohngefühl vermitteln. Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest. Die große Wohnküche bietet ausreichend Raum für einen Essplatz. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Waschküche im Keller. Ein kleiner Abstellraum komplettiert die Wohnung. Internet ist lt. Auskunft der Telekom mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Sonstige Angaben

Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Insbesondere die Flächenangaben sind von uns nicht geprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 5.720,- Euro. Das monatliche Hausgeld von 216,00 Euro beinhaltet nicht umlagefähige Kosten und IHR in Höhe von 60,43 Euro.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Terminabsprachen treffen Sie bitte telefonisch mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten berücksichtigen. Weitere Kaufangebote finden Sie auf www.schlage-immobilien.de.


Kontaktperson

Schlage

Telefon: +49(351) 8401860
Fax: +49(351) 8401862

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