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***DRESDEN-NEUSTADT*** Gut vermietetes Investment in angesagtem Viertel!
| Objekt-Nr. | 1783 |
| Objektart | |
| PLZ Ort | 01097 Dresden - Leipziger Vorstadt |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Baujahr | 1900 |
| Kaufpreis | 119.000,00 € |
| Courtage | 3,57% des Kaufpreises |
| Fläche ca. | 59 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wasch-/Trockenraum | Ja |
| Bad mit Wanne | Ja |
| Bad mit Dusche | Ja |
| Bad mit Fenster | Ja |
| Boden | Fliesen |
| Kabel/SAT TV | Ja |
| Zustand | VOLL_SANIERT |
| Alter | ALTBAU |
| Energiepass gültig bis | 06.02.2028 |
| Energieverbrauchskennwert | 98 |
Lage
Die Neustadt ist eines der interessantesten Gebiete Dresdens. Ihre zentrale innerstädtische Lage und ihre exzellente Infrastruktur machen sie zu einem der beliebtesten Wohnviertel Dresdens. Nirgendwo in Dresden findet sich soviel abwechslungsreiche Szenerie. Mehr als 100 Restaurants, Cafés und Kneipen laden zur Einkehr ein und decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab. Ein Bummel durch die vielartigen Neustädter Läden und Boutiquen lohnt immer. Die entscheidende Prägung erhielt die Neustadt gegen Ende des 19. Jahrhunderts während der "Gründerzeit". Das Gebiet erlebte einen sprunghaften Anstieg der Bautätigkeit. Da es im Zweiten Weltkrieg kaum zerstört wurde, ist es heute das größte erhaltene Gründerzeitviertel Europas. Unser Kaufobjekt befindet sich im beliebten Hechtviertel in einer kleinen Seitenstraße. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ÖPNV sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1999 komplett saniert. Im Zuge der Sanierung entstanden 15 überwiegend kleine Wohnungen für Studenten und Singles.
Ausstattung
Die helle und gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen hübschen Balkon. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Die separate Küche mit Fenster ist gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume auf halber Treppe. VDSL-Anschluss ist lt. Auskunft der Telekom möglich.
Sonstige Angaben
Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Insbesondere die Flächenangaben sind von uns nicht geprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Angebot handelt.
Die Wohnung ist unbefristet seit 16.03.2016 vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt € 5.628,00.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Terminabsprachen treffen Sie bitte telefonisch mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten berücksichtigen. Weitere Kaufangebote finden Sie auf www.schlage-immobilien.de.
Kontaktperson
Schlage
s.schlage∂schlage-immobilien.de
Telefon: +49(351) 8401860
Fax: +49(351) 8401862
