Schlage Immobilien

Sie suchen eine Mietwohnung oder Eigentumswohnung, ein Haus oder Grundstück zum Kauf, eine Büro- oder Ladeneinheit für Ihr Business oder zur Anlage?
bei uns werden Sie fündig!

Wir vermitteln Miet- und Kaufobjekte in Dresden und Umgebung und beraten Sie als professioneller Dienstleister mit umfassender Fachkenntnis rund um die Immobilie.

***DRESDEN-MICKTEN*** Hübsches Investment nahe der Elbwiesen!

Objekt-Nr. 1798
Objektart
PLZ Ort01139 Dresden - Mickten
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1900
Kaufpreis97.000,00 €
Courtage5,95% des Kaufpreises
Fläche ca.56 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Boden Fliesen
Kabel/SAT TVJa
ZustandVOLL_SANIERT
AlterALTBAU
Energiepass gültig bis26.01.2028
Energieverbrauchskennwert126

Lage

Im Nordwesten von Dresden gelegen, weist der Stadtteil Mickten eine ausgeprägte Infrastruktur aus. Sehr gute Anbindung besteht in das Stadtzentrum Dresdens sowie zur BAB 4. In Mickten ist eine gute Mischung zwischen Wohnen und Gewerbe entstanden. Neben reinen Wohngrundstücken befinden sich Gewerbeansiedlungen wie Siemens vor allem entlang der Washingtonstraße. Der alte Dorfkern von Mickten ist bis heute erhalten geblieben. Die Fachwerkgehöfte, zu denen auch die "Lindenschänke" gehört, stehen unter Denkmalschutz. Unser Kaufobjekt befindet sich unweit der Elbwiesen in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend freistehender zweigeschossiger Bebauung. Durch den nahe gelegenen Elbradweg, Biergärten und gemütliche Kneipen sowie das im Elbepark befindliche Kino wird der Freizeitwert enorm gesteigert. Zur guten Infrastruktur gehört auch eine hohe Ärztedichte. In Mickten ist man sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut unterwegs. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man auf der Leipziger Straße z.B. im ehemaligen Straßenbahnhof und im Elbepark.

Objektbeschreibung

Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus wurde um die 1900er Jahrhundertwende erbaut und 1999 komplett saniert. Besonders attraktiv ist die Klinkerfassade mit ihren Sandsteinelementen. Das Haus wird umschlossen von einem schönen Gartengrundstück, das den Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung steht.


Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen gemütlichen Balkon, der vom hellen Wohnzimmer aus begehbar ist. Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind modern gefliest. Das Bad verfügt über eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss. Trockenmöglichkeit besteht im Garten (Wäschespinne). Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller. Lt. Auskunft der Telekom ist (V)DSL/Glasfaser mit bis zu 100 MBit/s und LTE mit bis zu 16 MBit/s verfügbar.

Sonstige Angaben

Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Insbesondere die Flächenangaben sind von uns nicht geprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Wohnung ist mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Die Nettokaltmiete p.a. beträgt 4.788 Euro.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Terminabsprachen treffen Sie bitte telefonisch mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten berücksichtigen. Weitere Kaufangebote finden Sie auf www.schlage-immobilien.de.


Kontaktperson

Schlage

Telefon: +49(351) 8401860
Fax: +49(351) 8401862

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