Schlage Immobilien

Sie suchen eine Mietwohnung oder Eigentumswohnung, ein Haus oder Grundstück zum Kauf, eine Büro- oder Ladeneinheit für Ihr Business oder zur Anlage?
bei uns werden Sie fündig!

Wir vermitteln Miet- und Kaufobjekte in Dresden und Umgebung und beraten Sie als professioneller Dienstleister mit umfassender Fachkenntnis rund um die Immobilie.

***DRESDEN-NEUSTADT*** Investieren im Szeneviertel und dennoch ruhig gelegen!

Objekt-Nr. 1819
Objektart
PLZ Ort01097 Dresden - Leipziger Vorstadt
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1900
Kaufpreis94.000,00 €
Courtage5,95% des Kaufpreises
Fläche ca.58 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungGas
Wasch-/TrockenraumJa
Bad mit DuscheJa
Boden Fliesen
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
ZustandVOLL_SANIERT
AlterALTBAU
Energiepass gültig bis06.02.2028
Energieverbrauchskennwert98

Lage

Die Neustadt ist eines der interessantesten Gebiete Dresdens. Ihre zentrale innerstädtische Lage und ihre exzellente Infrastruktur machen sie zu einem der beliebtesten Wohnviertel Dresdens. Nirgendwo in Dresden findet sich soviel abwechslungsreiche Szenerie. Mehr als 100 Restaurants, Cafés und Kneipen laden zur Einkehr ein und decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab. Ein Bummel durch die vielartigen Neustädter Läden und Boutiquen lohnt immer. Die entscheidende Prägung erhielt die Neustadt gegen Ende des 19. Jahrhunderts während der "Gründerzeit". Das Gebiet erlebte einen sprunghaften Anstieg der Bautätigkeit. Da es im Zweiten Weltkrieg kaum zerstört wurde, ist es heute das größte erhaltene Gründerzeitviertel Europas. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ÖPNV sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Unser Kaufobjekt befindet sich im beliebten Hechtviertel in einer kleinen Seitenstraße.

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1999 komplett saniert. Im Zuge der Sanierung wurden Balkone an der Rückseite des Hauses neu angebaut. Im Haus befinden sich insgesamt 15 Wohnungen.


Ausstattung

Unser Kaufobjekt ist im Hochparterre gelegen und verfügt über eine Terrasse zum Innenhof. Wohn- und Schlafräume wurden vor 2 Jahren neu mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche und den Waschmaschinenanschluss. Außerdem gehört zur Wohnung ein kleiner Abstellraum auf halber Treppe und ein Kellerabteil. VDSL-Anschluss ist lt. Auskunft der Telekom möglich.

Sonstige Angaben

Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Insbesondere die Flächenangaben sind von uns nicht geprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Wohnung ist seit 2011 unbefristet vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 4.260,- Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 153,00 Euro, davon sind 53,95 Euro nicht umlegbar.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Terminabsprachen treffen Sie bitte telefonisch mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten berücksichtigen. Weitere Kaufangebote finden Sie auf www.schlage-immobilien.de.


Kontaktperson

Schlage

Telefon: +49(351) 8401860
Fax: +49(351) 8401862

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