Schlage Immobilien

Sie suchen eine Mietwohnung oder Eigentumswohnung, ein Haus oder Grundstück zum Kauf, eine Büro- oder Ladeneinheit für Ihr Business oder zur Anlage?
bei uns werden Sie fündig!

Wir vermitteln Miet- und Kaufobjekte in Dresden und Umgebung und beraten Sie als professioneller Dienstleister mit umfassender Fachkenntnis rund um die Immobilie.

***DRESDEN-LEUBEN*** Hübsche kleine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Balkon!

Objekt-Nr. 1825
Objektart
PLZ Ort01257 Dresden - Leuben
Verfügbar ab01.05.2019
Baujahr1920
Kaltmiete470,00 €
Nebenkosten170,00 €
Courtage
Fläche ca.68 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit FensterJa
Boden Fliesen
Kabel/SAT TVJa
ZustandGEPFLEGT
AlterALTBAU
Energiepass gültig bis09.02.2028
Energieverbrauchskennwert135

Lage

Im Südosten von Dresden gelegen wird der Stadtteil Leuben durch eine sehr gemischte Bauweise charakterisiert. Neben dem alten Dorfkern und aufgelockerter Mehrfamilienbebauung findet man vor allem entlang der Hauptstraßen Plattenbauweise. Darüber hinaus existieren in Richtung Niedersedlitz zahlreiche gewerbliche Flächen. Durchgrünung erfährt der Stadtteil durch 12 Kleingartenanlagen. Unter Sportfans begeistert die Wasserskianlage in der ehemaligen Kiesgrube. Von April bis Oktober können hier nicht nur Wasserskiprofis mit bis zu 60km/h auf dem Wakeboard oder Skibrettern durch das Wasser düsen. Die nah gelegenen Elbwiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Öffentlichen Nahverkehr findet man praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Ärztehaus sind in kurzer Zeit erreichbar. In Leuben sind sechs Kindergärten, eine Grund-, zwei Mittelschulen und ein Gymnasium vorhanden. Preiswerter Wohnraum, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Elbe als Naherholungsgebiet sind Leubens Pluspunkte.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde Ende der 1990er Jahre komplett saniert. Im Zuge der Sanierung entstanden zeitgemäß geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung. Die Balkone zeigen zum Innenhof. Für die Mieter steht ein Gemeinschaftsgarten zur Nutzung zur Verfügung.


Ausstattung

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon. Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Küche und Bad sind modern gefliest und mit Fenster. Die Wohnküche bietet ausreichend Raum für einen kleinen Essplatz. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Waschküche im Keller. An der Küche befindet sich eine kleine Speiskammer. Internet ist lt. Auskunft der Telekom mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Kabelanschluss ist in den Betriebskosten enthalten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Sonstige Angaben

Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Insbesondere die Flächenangaben sind von uns nicht geprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Der Mietvertrag läuft unbefristet mit einem Kündigungsausschluss für beide Vertragsparteien für 24 Monate. Danach gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail! Weitere Mietangebote finden Sie auf www.schlage-immobilien.de.


Kontaktperson

Hainke

Telefon: +49(351) 8401860
Fax:

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