Schlage Immobilien

Sie suchen eine Mietwohnung oder Eigentumswohnung, ein Haus oder Grundstück zum Kauf, eine Büro- oder Ladeneinheit für Ihr Business oder zur Anlage?
bei uns werden Sie fündig!

Wir vermitteln Miet- und Kaufobjekte in Dresden und Umgebung und beraten Sie als professioneller Dienstleister mit umfassender Fachkenntnis rund um die Immobilie.

Dresden
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Innenausstattung
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***DRESDEN-STRIESEN*** Hübsches kleines Investment unweit der Uniklinik!

Objekt-Nr.1830
Objektart
PLZ Ort01309 Dresden - Striesen-West
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1994
Kaufpreis119.000,00 €
Courtage7,14% des Kaufpreises
Fläche ca.53 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Wasch-/TrockenraumJa
Bad mit WanneJa
Boden Fliesen / Parkett
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
ZustandGEPFLEGT
AlterNEUBAU
Energiepass gültig bis05.10.2027
Energieverbrauchskennwert125

Lage

Der Stadtteil Striesen kann mit seinem unverwechselbaren Stadtbild als eines der attraktivsten Viertel Dresdens bezeichnet werden. Neben Blasewitz, Loschwitz und Weißer Hirsch besitzt Striesen die meisten und wohl auch qualitativ wertvollsten und besterhaltensten Stadtvillen aus der Gründerzeit und dem Jugendstil. Eine hohe Durchgrünung und die zentrumsnahe Lage machen Striesen als Wohnviertel so begehrt. Das Umfeld bietet eine moderne Infrastruktur. Öffentlicher Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. In wenigen Minuten erreichbar sind das Universitätsklinikum, der Waldpark mit seinen Tennisplätzen sowie die Elbwiesen. Im früheren Pentacon-Stammhaus haben heute die Technischen Sammlungen Dresdens ihren Sitz.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus in Striesen-West. Die Architektur ist den benachbarten Stadtvillen angepasst. Moderne Grundrisse sowie eine hochwertige Ausstattung mit Aufzug, Fußbodenheizung und Parkettböden vermitteln ein gehobenes Wohngefühl. Das Haus verfügt über einen Lift und eine Tiefgarage mit Duplex-Parkern. Zur gemeinschaftlichen Benutzung stehen im Kellergeschoss ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung.


Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einem kleinen Gartensondernutzungsrecht. Das Schlafzimmer ist mit Schiebetüren vom Wohnzimmer separiert. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet, Flur und Schlafzimmer haben Laminatboden. Die Küche und das Bad sind gefliest. Die gesamte Wohnung hat eine angenehme Fußbodenheizung. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Zur Wohnung gehören ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil.

Sonstige Angaben

Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Insbesondere die Flächenangaben sind von uns nicht geprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Wohnung ist mit einem unbefristeten Mietvertrag seit 2012 vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 4.800,00 Euro.

Im Hausgeld von 207,00 Euro sind nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 52,30 Euro und Zuführung zur IHR in Höhe von 30,59 Euro enthalten.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Terminabsprachen treffen Sie bitte telefonisch mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten berücksichtigen. Weitere Kaufangebote finden Sie auf www.schlage-immobilien.de.


Kontaktperson

Frau Silvia Schlage

Telefon: +49(351) 8401860
Fax: +49(351) 8401862

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