Schlage Immobilien

Sie suchen eine Mietwohnung oder Eigentumswohnung, ein Haus oder Grundstück zum Kauf, eine Büro- oder Ladeneinheit für Ihr Business oder zur Anlage?
bei uns werden Sie fündig!

Wir vermitteln Miet- und Kaufobjekte in Dresden und Umgebung und beraten Sie als professioneller Dienstleister mit umfassender Fachkenntnis rund um die Immobilie.

***DRESDEN-LÖBTAU*** Gepflegte Maisonette-Wohnung im sanierten Denkmal mit Lift!

Objekt-Nr.1831
Objektart
PLZ Ort01159 Dresden - Löbtau-Süd
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1910
Kaufpreis249.000,00 €
Courtage7,14% des Kaufpreises
Fläche ca.121 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungGas
Wasch-/TrockenraumJa
Bad mit WanneJa
Bad mit FensterJa
Boden Fliesen
Kabel/SAT TVJa
ZustandVOLL_SANIERT
AlterALTBAU
Energiepass gültig bis12.12.2027
Energieverbrauchskennwert115

Lage

Typisch für das im Westen Dresdens gelegene Löbtau sind das rasterförmige Straßennetz und die aufgelockerte Bebauung mit freistehenden Häusern aus der Jahrhundertwende. In den Nachkriegsjahren entwickelte sich Löbtau zu einem Zentrum des Dresdner Geschäftslebens und übernahm zeitweise eine Ersatzfunktion für die zerstörte Innenstadt. Das Gebiet um die Kesselsdorfer Straße hat sich heute wieder zu einem Einkaufs- und Geschäftszentrum entwickelt. Der untere Teil der Kesselsdorfer Straße wird derzeit zu einer autofreien Zone umgebaut. Um die Lebensqualität im dicht besiedelten Löbtau zu verbessern, wurden gegen 1900 mehrere kleine Parkanlagen angelegt. Die vielen Grünflächen im Stadtteil locken vor allem Familien und ältere Menschen an. Im Jahre 1994 wurde Löbtau-Süd zum förmlichen Sanierungsgebiet erklärt. Viele Plätze, Grünanlagen und Straßen wurden bereits erneuert, wodurch der Stadtteil deutlich aufgewertet wurde. Das Kaufobjekt befindet sich südlich der Kesselsdorfer Straße in einer ruhigen Seitenstraße. Die Infrastruktur ist sehr gut, öffentlicher Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Das um 1910 erbaute Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und befindet sich im Sanierungsgebiet Löbtau. Im Jahr 1994 erfolgte die grundlegende Sanierung, in deren Zuge am Haus ein gläserner Aufzug angebaut wurde.


Ausstattung

Unser Kaufobjekt befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen. In der unteren Ebene befinden sich neben dem Wohnzimmer und der Küche zwei Schlafräume. Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in die zweite Ebene mit einer offenen Galerie, die sehr gut als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Außerdem befindet sich hier das dritte Schlafzimmer. Beide Ebenen verfügen über jeweils ein Bad mit Badewanne. Alle Wohnräume wurden 2014 neu mit Laminat ausgestattet. Die Bäder und die Küche sind gefliest. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im unteren Bad. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Internet ist lt. Auskunft der Telekom mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

Sonstige Angaben

Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Insbesondere die Flächenangaben sind von uns nicht geprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Wohnung ist seit 1995 unbefristet vermietet. Die jährliche Nettomiete beträgt 9.046,56 Euro.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Terminabsprachen treffen Sie bitte telefonisch mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten berücksichtigen. Weitere Kaufangebote finden Sie auf www.schlage-immobilien.de.


Kontaktperson

Schlage

Telefon: +49(351) 8401860
Fax: +49(351) 8401862

merken / anfragen
zurück