Schlage Immobilien

Sie suchen eine Mietwohnung oder Eigentumswohnung, ein Haus oder Grundstück zum Kauf, eine Büro- oder Ladeneinheit für Ihr Business oder zur Anlage?
bei uns werden Sie fündig!

Wir vermitteln Miet- und Kaufobjekte in Dresden und Umgebung und beraten Sie als professioneller Dienstleister mit umfassender Fachkenntnis rund um die Immobilie.

Dresden
Dresden
Innenausstattung
Innenausstattung
Innenausstattung

+++HEIDENAU+++ Investment in saniertem Stadthaus in zentraler Lage von Heidenau!

Objekt-Nr.1849
Objektart
PLZ Ort01809 Heidenau - Heidenau
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1900
Kaufpreis89.000,00 €
Courtage7,14% des Kaufpreises
Fläche ca.60 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit FensterJa
Boden Fliesen
Kabel/SAT TVJa
ZustandVOLL_SANIERT
AlterALTBAU
Energiepass gültig bis30.01.2028
Energieverbrauchskennwert130

Lage

Die Stadt Heidenau liegt im oberen Elbtal und grenzt direkt an den östlichen Stadtrand von Dresden. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz. Aufgrund seiner günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege. Besondere touristische Attraktion ist der Barockgarten Großsedlitz - eine der bekanntesten barocken Gartenanlagen Deutschlands aus der Zeit August des Starken. Er ist auch für Heidenauer eine Oase der Ruhe und Entspannung. Heidenau verfügt über drei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein Gymnasium. Kindertageseinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Öffentlicher Nahverkehr sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde um ca. 1900 erbaut und 2002 komplett saniert und umgebaut. So entstanden moderne und zeitgemäß geschnittene Wohnungen in zentraler und dennoch ruhiger Innenstadtlage. Der kleine Garten steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Haus liegt im Sanierungsgebiet Heidenau-Stadtzentrum, der Ablösebetrag wurde von den Verkäufern bereits beglichen.


Ausstattung

Unser Kaufobjekt befindet sich im Hochpaterre und verfügt über einen Balkon. Die Wohnung ist für ihre Größe optimal und funktionell geschnitten. Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil. Internet ist lt. Auskunft der Telekom mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

Sonstige Angaben

Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Insbesondere die Flächenangaben sind von uns nicht geprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Wohnung ist seit 2003 mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 4.200,- Euro.

Im Hausgeld von 213,00 Euro sind nicht umlagefähige Kosten und IHR in Höhe von 69,36 Euro enthalten.

Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Für einen Termin stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Eventuelle Außenbesichtigungen bitten wir mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail! Weitere Kaufangebote finden Sie auf www.schlage-immobilien.de.


Kontaktperson

Frau Conny Rakow

Telefon: +49(351) 8401860
Fax:

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