Schlage Immobilien

Sie suchen eine Mietwohnung oder Eigentumswohnung, ein Haus oder Grundstück zum Kauf, eine Büro- oder Ladeneinheit für Ihr Business oder zur Anlage?
bei uns werden Sie fündig!

Wir vermitteln Miet- und Kaufobjekte in Dresden und Umgebung und beraten Sie als professioneller Dienstleister mit umfassender Fachkenntnis rund um die Immobilie.

Dresden
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Innenausstattung
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***DOHNA BEI DRESDEN*** Vermietete helle Terrassenwohnung als Investment!

Objekt-Nr.1865
Objektart
PLZ Ort01809 Dohna - Dohna
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1994
Kaufpreis80.000,00 €
Courtage5,95% des Kaufpreises
Fläche ca.65 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungGas
Wasch-/TrockenraumJa
Bad mit WanneJa
KücheEinbauküche
Boden Fliesen
Ausrichtung Balkon/TerrasseWesten
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
ZustandGEPFLEGT
AlterNEUBAU
Energiepass gültig bis30.01.2028
Energieverbrauchskennwert103

Lage

Dohna liegt südlich der Stadt Heidenau am Eingang des Müglitztales und bildet das Tor zum Osterzgebirge. Über die B 172 oder die A 17 ist die Landeshauptstadt Dresden in wenigen Autominuten erreichbar. Gute Anbindung besteht auch über S-Bahn und Bus. Dohna ist eines der ältesten Orte Sachsens. So zeugen z.B. der Burgberg und die Marienkirche von der Geschichtsträchtigkeit Dohnas. Die Umgebung des Ortes wird bestimmt durch große Obstanbaugebiete, die durch das lokale Klima begünstigt sind. Eine Grund- und Mittelschule sowie mehrere Kindertageseinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Öffentlicher Nahverkehr sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohnungen wurde 1994 erbaut und verfügt über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen sowie Kfz-Stellplätze vorm Haus. Die Wohnungen sind modern geschnitten und verfügen alle über einen Balkon bzw. Terrasse. VDSL-Anschluss ist lt. Auskunft der Telekom in allen Geschwindigkeiten verfügbar. Ebenso ist Kabel Digital möglich.


Ausstattung

Unser Verkaufsobjekt befindet sich im Erdgeschoss. Vom großzügigen Wohnzimmer mit offenem Wohn-/Kochbereich gelangt man auf die Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Der Küchenbereich und das Bad sind gefliest. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Die Fenster der Wohnung sind mit Außenjalousien versehen. Ein Keller gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage (5.000 Euro) ist ebenfalls zur Wohnung gehörig.

Sonstige Angaben

Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Insbesondere die Flächenangaben sind von uns nicht geprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Im Hausgeld von 173,00 Euro sind nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 41,95 Euro und IHR in Höhe von 27,08 Euro enthalten.

Die Wohnung ist seit 2011 vermietet. Die Jahresnettomiete inkl. TG-Stellplatz beträgt aktuell 3.780,00 Euro. Nach Mieterhöhung beträgt die Jahresnettomiete ab 01.01.2020 4.344,00 Euro.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Terminabsprachen treffen Sie bitte telefonisch mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten berücksichtigen. Weitere Kaufangebote finden Sie auf www.schlage-immobilien.de.


Kontaktperson

Frau Conny Rakow

Telefon: +49(351) 8401860
Fax:

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