Schlage Immobilien

Sie suchen eine Mietwohnung oder Eigentumswohnung, ein Haus oder Grundstück zum Kauf, eine Büro- oder Ladeneinheit für Ihr Business oder zur Anlage?
bei uns werden Sie fündig!

Wir vermitteln Miet- und Kaufobjekte in Dresden und Umgebung und beraten Sie als professioneller Dienstleister mit umfassender Fachkenntnis rund um die Immobilie.

Dresden
Dresden
Innenausstattung
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***HEIDENAU BEI DRESDEN*** Kleines Investment in zentraler Lage mit guter Anbindung!

Objekt-Nr.1866
Objektart
PLZ Ort01809 Heidenau - Heidenau
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1900
Kaufpreis59.000,00 €
Courtage5,95% des Kaufpreises
Fläche ca.46 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Boden Fliesen
Kabel/SAT TVJa
ZustandVOLL_SANIERT
AlterALTBAU
Energiepass gültig bis19.03.2028
Energieverbrauchskennwert112

Lage

Die Stadt Heidenau liegt im oberen Elbtal und grenzt direkt an den östlichen Stadtrand von Dresden. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz. Aufgrund seiner günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege. Besondere touristische Attraktion ist der Barockgarten Großsedlitz - eine der bekanntesten barocken Gartenanlagen Deutschlands aus der Zeit August des Starken. Er ist auch für Heidenauer eine Oase der Ruhe und Entspannung. Heidenau verfügt über drei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein Gymnasium. Kindertageseinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Öffentlicher Nahverkehr sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde um die 1900er Jahrhundertwende erbaut und Mitte der 1990er Jahre saniert. Im Grundstück stehen für die Bewohner Parkplätze zur Verfügung.


Ausstattung

Zum Verkauf gelangt eine kleine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Die offene Küche und das Bad sind gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Zur Wohnung gehört ein Keller. Lt. Auskunft der Telekom ist Internet mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

Sonstige Angaben

Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Insbesondere die Flächenangaben sind von uns nicht geprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Im Hausgeld von 151,00 Euro sind nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 31,26 Euro und IHR in Höhe von 28,87 Euro enthalten.

Die Wohnung ist seit 01.02.2016 vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 3.360,00 Euro.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Terminabsprachen treffen Sie bitte telefonisch mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten berücksichtigen. Weitere Kaufangebote finden Sie auf www.schlage-immobilien.de.


Kontaktperson

Frau Conny Rakow

Telefon: +49(351) 8401860
Fax:

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