Navigation überspringenSitemap anzeigen

Schlage Immobilien – Angebote zur Miete für Dresden und Umgebung

Merkzettel bearbeitenGemerkte Immobilien anfragen
Vorschau

***PIRNA-COPITZ*** Großzügige und helle Wohnung in ruhiger Straße - Einzugsmonat mietfrei!

  • Mieten
  • 1796 Pirna
Objekt-Nr.1097
Zimmer2,0
Wohnfläche63,2 m²
Kaltmiete375,00 €
Immobilie ansehen
Vorschau

***DRESDEN-MICKTEN*** Hübsche Dachgeschosswohnung in der Nähe vom Elbepark!

  • Mieten
  • 1139 Dresden
Objekt-Nr.1867
Zimmer2,0
Wohnfläche42,0 m²
Kaltmiete380,00 €
Immobilie ansehen
Vorschau

***DRESDEN-NIEDERSEDLITZ*** helles 2-Zimmer-Dachstudio für Individualisten!

  • Mieten
  • 1257 Dresden
Objekt-Nr.1868
Zimmer2,0
Wohnfläche70,0 m²
Kaltmiete420,00 €
Immobilie ansehen
Vorschau

***DRESDEN-NIEDERSEDLITZ*** großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Balkon!

  • Mieten
  • 1257 Dresden
Objekt-Nr.1876
Zimmer2,0
Wohnfläche70,0 m²
Kaltmiete434,00 €
Immobilie ansehen
Vorschau

***DRESDEN-PIESCHEN/TRACHENBERGE*** Ideal für junge Pärchen!

  • Mieten
  • 1129 Dresden
Objekt-Nr.1879
Zimmer2,0
Wohnfläche49,0 m²
Kaltmiete370,00 €
Immobilie ansehen
Vorschau

HEIMKOMMEN UND WOHLFÜHLEN: die ideale Single-Wohnung!

  • Mieten
  • 1097 Dresden
Objekt-Nr.1880
Zimmer1,0
Wohnfläche40,17 m²
Kaltmiete382,00 €
Immobilie ansehen
Vorschau

***DRESDEN-PLAUEN*** Helles Studio in ruhiger Lage am Campus mit Pantryküche und Balkon!

  • Mieten
  • 1187 Dresden
Objekt-Nr.1884
Zimmer1,0
Wohnfläche35,0 m²
Kaltmiete385,00 €
Immobilie ansehen
Vorschau

***DRESDEN-MICKTEN*** Hübsche Wohnung unterm Dach eines kleinen Siedlungshauses in Elbnähe!

  • Mieten
  • 1139 Dresden
Objekt-Nr.1889
Zimmer2,5
Wohnfläche55,89 m²
Kaltmiete475,00 €
Immobilie ansehen
Vorschau

***PIRNA-COPITZ*** Großzügig, Wohnküche... der 1. Monat mietfrei!

  • Mieten
  • 1796 Pirna
Objekt-Nr.1773
Zimmer2,0
Wohnfläche68,0 m²
Kaltmiete333,00 €
Immobilie ansehen
Vorschau

***DRESDEN-OMSEWITZ*** TG-Einzelstellplatz in Briesnitz Gompitzer Straße zu vermieten!

  • Mieten
  • 1157 Dresden
Objekt-Nr.1430
Kaltmiete40,00 €
Immobilie ansehen
Vorschau

HEIMKOMMEN UND WOHLFÜHLEN: die ideale Single-Wohnung unterm Dach!

  • Mieten
  • 1097 Dresden
Objekt-Nr.1624
Zimmer1,0
Wohnfläche38,98 m²
Kaltmiete370,00 €
Immobilie ansehen
Vorschau

***LICHTENBERG*** Wiesen und Wälder statt Lärm und Hektik einer Großstadt!

  • Mieten
  • 1896 Lichtenberg
Objekt-Nr.1835
Zimmer3,0
Wohnfläche53,42 m²
Kaltmiete320,00 €
Immobilie ansehen
Vorschau

***LICHTENBERG*** Wiesen und Wälder statt Lärm und Hektik einer Großstadt!

  • Mieten
  • 1896 Lichtenberg
Objekt-Nr.1836
Zimmer3,0
Wohnfläche58,97 m²
Kaltmiete270,00 €
Immobilie ansehen

Aktuelle Neuigkeiten

Kabinett beschließt neue Sonderabschreibungen für den Wohnungsbau

Um der neuen Wohnungsknappheit in den Ballungsgebieten zu begegnen, sollen wieder Sonderabschreibungen zur Förderung des Mietwohnungsbaus nach § 7 b EStG eingeführt werden. Das Kabinett hat heute der entsprechenden Gesetzesvorlage zugestimmt. Aufgrund der Vorschrift des § 7 b EStG konnten in der Nachkriegszeit auch Eigentümer selbst genutzter Wohnungen steuerliche Abschreibungsverluste geltend machen. Die Förderung ist im Laufe der Jahre durch einen Sonderausgabenabzug nach § 10 e EStG und die Eigenheimzulage ersetzt und letztlich abgeschafft worden. Der neue § 7 b EStG wird aber nur für vermietete Wohnungen gelten. Für neu errichtete Wohnungen soll neben der Normalabschreibung von zwei Prozent eine Sonderabschreibung eingeführt werden, die in den ersten beiden Jahren zehn Prozent und im dritten Jahr neun Prozent beträgt. Damit beträgt die Summe der Sonderabschreibungen und Normalabschreibungen in den ersten drei Jahren 35 Prozent. Der Restwert von 65 Prozent muss nach § 7 a Abs. 9 EStG auf die restlichen 47 Jahre des 50 - jährigen Abschreibungszeitraums der Normalabschreibung verteilt werden. Das sind 2,13 Prozent und bezogen auf die Baukosten 1,38 Prozent.

Die Bemessungsgrundlage für die Sonderabschreibungen ist auf 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche begrenzt. Gefördert werden Wohnungen, die der Investor als Bauherr errichtet oder im Jahr der Fertigstellung gekauft hat. Voraussetzung ist, dass der Bauantrag nach dem 31. Dezember 2015 und vor dem 1. Januar 2019 gestellt wird. Der Bauantrag muss also spätestens im Jahre 2018 gestellt werden. Wenn kein Bauantrag erforderlich ist, gilt das Datum der Bauanzeige. Letztmalig kann die Sonderabschreibung mit der Steuererklärung 2022 in Anspruch genommen werden. Die Wohnung muss mindestens zehn Jahre lang vermietet werden. Voraussetzung ist außerdem, dass die Baukosten bzw. die Anschaffungskosten nicht mehr als 3.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche betragen.

Die Sonderabschreibung ist regional begrenzt. Zur Bestimmung des sogenannten Fördergebietes knüpft das Gesetz sowohl an das Wohngeld als auch an die Mietpreisbremse und die Absenkung der Kappungsgrenze an. Zum Fördergebiet gehören Gebiete, die

  • durch die Anlage zu § 1 Abs. 3 der Wohngeldverordnung den Mietstufen IV bis VI zugewiesen sind oder
  • in denen die Mietpreisbremse nach § 556 d Abs. 2 BGB gilt oder
  • in denen die auf 15 Prozent abgesenkte Kappungsgrenze nach § 558 Abs. 3 Satz 2 BGB gilt.

IVD kritisiert fehlende Regelung für Personengesellschaften und den kurzen Förderzeitraum

Anders als nach dem Fördergebietsgesetz der 1990er Jahre fehlt eine Vorschrift nach der bei Personengesellschaften die Gesellschaft selbst zur Vornahme der Abschreibungen berechtigt ist. Aufgrund der Vorschrift des § 15 b EStG ist eine Inanspruchnahme der Sonderabschreibungen über geschlossene Fonds nicht möglich. Gefördert werden also nur Direktinvestitionen in Gebäude und Eigentumswohnungen. Der Förderzeitraum von drei Jahren ist zudem extrem kurz. Die gegenwärtige Wohnungsknappheit in stark nachgefragten Gebieten wird bis dahin wohl nicht beseitigt sein. Damit die Förderung wirksam wird, sollte zusätzlich die Normalabschreibung von derzeit zwei Prozent auf mindestens drei Prozent angehoben werden.

Quelle: http://www.deal-magazin.com/news/53305/Kabinett-beschliesst-neue-Sonderabschreibungen-fuer-den-Wohnungsbau

Zum Seitenanfang

Suche Immobilien zur Miete

Merkzettel

Merkzettel bearbeiten Anfrage versenden